|
XI. kerületben 49 nm2-es, két különnyíló szobás, teljeskörűen felújított lakás eladó
|
|
Referencia szám: [000896]
XI. kerület
Kelenföld
Nándorfejérvári út
térképen mutat
Ár:
36.7 Millió
Telefonszám:
70-9424284
alapterület: 49 m²
emelet: IV
szobák száma:
1.5
épület tipusa:
tégla lakás
állapota: felújított
lift: nincs
terasz/erkély: nincs
körfolyosós: Nem
földszint: Nem
parkolás: parkoló
fűtés: gázfűtés
tároló:van
megtekintve:
1653 |
| A nagyitáshoz klikkelj a képre! |
|
|
|
|
|
TULAJDONOSTÓL ELADÓ EGY TEHERMENTES, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, 4.EMELETI, 1,5 SZOBÁS, NAPOS, PARKRA NÉZŐ LAKÁS, SZÉP KILÁTÁSSAL, KÖZPONTI HELYEN!
INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan a XI. kerületben található, a csendes Nándorfejérvári utcában, parkos környezetben. A 47-es,18-as, valamint az 1-es villamostól 3 perc séta távolságra, míg a Bikás parki metróállomástól egy buszmegállóra vagy 6-8 perc sétára. A környék fejlett, kiváló infrastruktúrával ellátott, könnyen megközelíthető mind autóval, mind számos tömegközlekedési eszközzel. A közelben óvoda, iskola, Aldi, SPAR és autóval 2 percre vagy 10 perc gyaloglásnyi távolságra az Újbuda Center és a gyönyörű Kopaszi gát is megtalálható.
.
ÉPÜLET JELLEMZŐI:
Földszint + 4 emeletes, lapostetős, 15 lakásos társasház, melynek külső falai csúsztatott zsalúból, míg valamennyi válaszfala téglából került megépítésre. A társasház lépcsőházának nyílászárói az elmúlt 2 évben teljeskörűen kicserélésre kerültek, mig a lépcsőház, a tető és maga az épület nagyon jo állapotban van. A házon csupán apróbb esztétikai javítások tervezettek.
A tarsashaz jelentős megtakarítással rendelkezik.
A társasházhoz több, a lakók által jelképes összegért bérelhető garázs is tartozik, azonban a ház előtt is számos ingyenes parkolóhely áll rendelkezésre, illetve az utcan is ingyenes a parkolás. A házban LIFT NEM TALÁLHATÓ!
LAKÁS JELLEMZŐI:
Az elmúlt években a lakás saját célra, minőség alapanyagokkal (fotókkal is dokumentáltan) teljes körűen felújításra került (valamennyi burkolat cseréje, nyílászárók cseréje, víz- és villanyhálózat, szaniterek teljes cseréje, valamint a lakás biztonsági ajtóval történő ellátása is megtörtént). A felújítás során a lakás falai több százezer forint értékben olyan fátyolfólia réteggel kerültek ellátásra, mely az esetleges jövőbeni tisztasági festések során a glettelési, faljavítási munkálatokat a továbbiakban szükségtelenné teszi, így minimalizálja a tisztasági festések költségét.
A lakás külön nyíló két szobával rendelkezik, melyek a lakás előterének két oldalán helyezkednek el. Mindkét szobában hatalmas beépített gardrób szekrények állnak rendelkezésre, melyeket képtelenség tele pakolni. A fürdőszoba és a WC is külön nyílik. Az előszobában továbbá egy kis spájz is helyet kapott.
A konyha és fürdőszoba a felújítás során nem csak új rendszert és burkolatot kapott, hanem modern IKEA bútorokkal, valamint kiváló minőségű gépekkel (elektromos tűzhely- és sütő, mosogatógép) is felszerelésre került. A konyhabútor, valamint a beépített sütő és tűzhely a vételár részét képezik.
A lakás tulajdonviszonya teljesen rendezett, az ingatlan tehermentes, melyet jelenleg bérlők laknak. Ideális választás lehet első lakásnak fiatal pároknak, vagy befektetés gyanánt, kiadás céljára.
MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A lakás egyedi mérőórákkal rendelkezik (víz-, villany-, gáz-), mely miatt rendkívül alacsony a rezsi. A jó benapozottságnak köszönhetően a fűtést rendszerint csak a nagyobb hidegek beálltával kell elindítani, mikor máshol már rég dübörög a fűtésszezon. A fűtésről egyedi, a felújítás során újra cserélt konvektorok gondoskodnak. Az ablakok vadonatúj, korszerű, hő-és hangszigetelt műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálókkal felszerelve.
KÖLTSÉGEK:
- Közös költség: 6.870.- forint, mely magába foglalja a lécsőház takarítás, a szemétszállítás, a közös képviselet díját és a felújítási alap képzését.
- Villany, víz, gáz: Egyéni fogyasztás alapján fizetendő.
PARKOLÁS:
A ház garázsaiban minimális bérleti díj ellenében, a ház előtti parkolóban, valamint az utcán INGYENESEN lehetséges.
TÁROLÓ:
A lakáshoz tartozik egy tárolórész.
Az ár irányár.
|
|
 
|
|
|
|
